In een recent arrest van 19 februari 2026 bevestigt het Hof van Cassatie in uitzonderlijke omstandigheden verbod kan worden opgelegd aan een eigenaar om zijn eigen appartement nog te bewonen indien ernstige en aanhoudende burenhinder elke vorm van samenleven onmogelijk maakt. Feiten: structurele en extreme overlast De zaak betrof een eigenares van een appartement die […]
Rechtstype: Vastgoed
De Vlaamse leegstandsheffing: een vaak onderschat risico voor vastgoedontwikkelaars
De toepassing van de Vlaamse leegstandsheffing roept in de praktijk vragen op bij grootschalige vastgoedprojecten. Een illustratief voorbeeld is de herontwikkeling van de Boerentoren, die sinds de verwerving door Katoen Natie in 2021 grondig wordt gerenoveerd met het oog op een nieuwe invulling. Ondanks de snelle opstart van de werken na de eigendomsoverdracht, ontving Katoen […]
Tracy Enta co-auteur van nieuw boek bij Wolters Kluwer
We zijn trots om te melden dat onze collega mr. Tracy Enta als mede-auteur heeft meegewerkt aan het nieuwe boek Focus sur les baux, vanaf vandaag uitgegeven door Wolters Kluwer. In deze uitgave worden heldere en praktijkgerichte commentaren gegeven over onder meer de Brusselse huisvestingswooncode, het Woninghuurdecreet, de Handelshuurwet en de Pachtwet. Tracy schreef de […]
Asbest en vastgoed: wat elke koper en verkoper moet weten
Verplichting asbestattest bij verkoop Als verkoper rust op u sinds enige tijd een belangrijke informatieverplichting bij de verkoop van uw onroerend goed. Zo zal u uw koper o.a. moeten informeren over het al dan niet aanwezig zijn van asbest. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw […]
Van stilstand naar stroomversnelling: nieuwe regels voor VME-energiebeslissingen in het vooruitzicht ?
In het Federaal regeerakkoord 2025-2029 van de Arizona-coalitie[i] wordt een belangrijke stap aangekondigd die heel wat invloed zal hebben op appartementsgebouwen en de verenigingen van mede-eigenaars (VME’s). Waar vroeger voor energetische ingrepen vaak een tweederde meerderheid nodig was, wil men nu het quotum versoepelen: voortaan volstaat een gewone meerderheid (50 % + 1 stem) om […]
Bouwen over de gewestgrenzen heen: hoe zit het met beroepsbekwaamheid ?
Drie gewesten, drie regels Wie vandaag als aannemer in België actief is, merkt al snel dat de regels rond beroepsbekwaamheid verschillen per gewest. Waar Vlaanderen de vereisten grotendeels heeft afgeschaft, houden Brussel en Wallonië vast aan strengere voorwaarden. Historische achtergrond Met de programmawet van 10 februari 1998[i] wilde de wetgever zelfstandigen een basispakket ondernemersvaardigheden […]
De ontwikkeling van woonreservegebied en het vrijgavebesluit – Sleutelrol van de Gemeenten in het kader van de bouwshift.
In het kader van de bouwshift streeft de Vlaamse overheid naar een duurzaam en efficiënt ruimtegebruik. Concreet beoogt men om de bestaande open ruimte maximaal te vrijwaren en de reeds bebouwde of ingevulde ruimte beter te benutten. Deze langetermijndoelstellingen hebben geleid tot een fundamentele hervorming van het juridisch kader inzake de ontwikkeling van woonreservegebieden, met […]
Het nieuwe boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de impact op de bouw- en vastgoedsector
Op 20 februari 2025 werd een (aangepast) wetsvoorstel ingediend voor de invoering van een nieuw en gemoderniseerd boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Boek 7 omvat de regels aangaande de bijzondere contracten, zoals onder meer koop/verkoop, huur en aanneming. Het zal van aanvullend recht zijn, tenzij uit de tekst of de draagwijdte van de artikels […]
Van vertraging naar controle: buitengerechtelijke remedies voor uw vastgoedproject
In het kader van aannemingsovereenkomsten komt het regelmatig voor dat een aannemer zijn contractuele verplichtingen niet tijdig of niet conform de overeenkomst nakomt. Het Burgerlijk Wetboek voorziet in dergelijke gevallen specifieke rechtsmiddelen die het de opdrachtgever mogelijk maken om op een efficiënte wijze in te grijpen. Met de inwerkingtreding van Boek 5 van het Burgerlijk […]
Verhuur: waarom professionele begeleiding het verschil maakt
Het verhuren van vastgoed — of het nu gaat om woninghuur, handelshuur of gemene huur — brengt zowel administratieve als juridische verplichtingen met zich mee. De huurwetgeving is complex, verschilt per gewest en per type huurcontract. Daardoor kunnen vergissingen, een incorrecte toepassing van de wetgeving, of de afgifte van onvolledige documenten snel leiden tot discussies, […]