Omgevingsrecht
Het omgevingsrecht vormt het juridisch kader met betrekking tot (ver)bouwen, vergunningsprocedures, verkavelen, functiewijzigingen, ruimtelijke ordening, milieu en leefomgeving. Dit rechtsdomein omvat zowel stedenbouwkundige als milieurechtelijke regels en verplichtingen, en ondergaat continue modernisering door nieuwe wetgeving, rechtspraak en beleidskaders.
Ons team Vastgoed beschikt over ruime ervaring in het omgevingsrecht en begeleidt u doorheen het volledige vergunningstraject en dit van pragmatisch advies tot bijstand in procedures:
- Bijstand tijdens voortraject (RUP, GRUP, masterplan, …)
- Bijstand inzake omgevingsvergunningen (bouwen/verbouwen, renoveren, regulariseren, verkavelen, splitsen, functiewijzigingen, woonreservegebieden, …)
- Bezwaarschriften (openbaar onderzoek, leegstand, verwaarlozing, …)
- Beroepsprocedures voor administratieve overheden en administratieve rechtscolleges
- Onteigeningen
- Bodemverontreiniging en sanering
- Natuur en erfgoed
- …
Aannemings- en bouwrecht
Het aannemingsrecht regelt de contractuele relaties tussen bouwheer, aannemer, architect en andere betrokken actoren binnen een bouwproject.
Dit rechtsdomein bepaalt de rechten en verplichtingen van de verschillende actoren zowel pre-contractueel als tijdens en na de uitvoering van werken en omvat onder meer de regels inzake oplevering, gebreken, garanties en aansprakelijkheid.
Op basis van onze expertise en jarenlange ervaring staan wij de diverse bouwactoren bij in elke fase van het bouwproject, waaronder:
- Opmaak of nazicht van contracten
- Advies en bijstand vóór, tijdens/na uitvoering van werken
- Gebreken, aansprakelijkheid en garanties
- Minnelijke onderhandelingen
- Bijstand in gerechtelijke procedures, arbitrages en expertises
- Bemiddeling
- …
Appartementsrecht
Het appartementsrecht is van toepassing op elk gebouw of groep van gebouwen waarvan het eigendomsrecht is opgesplitst in kavels, die telkens een privatief gedeelte én een aandeel in de gemeenschappelijke delen omvatten.
Ons team Vastgoed staat u bij in alle aspecten van het appartementsrecht, zowel wat betreft adviesverlening als bijstand inzake:
- Werking en beslissingen van de algemene/bijzondere vergadering van de vereniging van mede-eigenaars (VME), raad van mede-eigendom en raad van bestuur
- Bevoegdheden, verplichtingen en aansprakelijkheid van de syndicus of commissaris van de rekeningen
- Nazicht van basisakte en reglement van interne orde
- De verdeling van gemeenschappelijke lasten en kosten
- Herstellingen en onderhoud van gemene of privatieve delen
- Afbraak/sloop en heropbouw appartementsgebouwen
- …
Goederenrecht
Ons team Vastgoed biedt gespecialiseerde adviesverlening en juridische bijstand rond alle facetten van het goederenrecht, waaronder:
- Opstalrecht
- Erfpacht
- Erfdienstbaarheden
- Vruchtgebruik
- Vorderingen op grond van verkrijgende verjaring
- Gemene muur, afsluitingen, …
- …
Koop en verkoop van onroerend goed
Vastgoedtransacties zijn doorgaans complexe processen waarbij nauwkeurige juridische begeleiding cruciaal is om discussies of onaangename verrassingen te vermijden.
Ons team Vastgoed begeleidt particulieren, ondernemingen en vastgoedprofessionals in elk stadium van het aankoop- of verkoopproces.
Wij assisteren u bij:
- Onderhandelingen
- Opstellen van contracten (compromis/onderhandse overeenkomsten, wederzijdse aankoop/verkoopbelofte, makelaarscontracten, …)
- Nazicht verkoopsdocumenten (EPC, EPB, kadaster, bodemattest, watertoets, asbestinventaris, stedenbouwkundig dossier, …)
- Geschillen tussen verschillende partijen (notaris, makelaar, koper, verkoper, …)
- Verborgen en zichtbare gebreken (vocht, schimmel, asbest, mazout, huiszwam, verzakkingen, …)
- (Buiten)gerechtelijke Ontbinding koop/verkoop;
- Nietigheid koop/verkoop
- …
Huur en verhuur van onroerend goed
Het huurrecht regelt de rechten en plichten van huurders en verhuurders en varieert naargelang het type overeenkomst zoals gemene huur, woninghuur, handelshuur of studentenhuur.
Wij staan particulieren, ondernemingen en overheden bij in alle aspecten rond huur en verhuur, zowel preventief als in het kader van een geschil. Onze dienstverlening omvat onder meer:
- Opstellen en nazicht van huurovereenkomsten: gemene huur (kantoren, magazijnen, parkings, …), woninghuur, handelshuur, studentenhuur en bezetting ter bede
- Pacht
- Uitzetting van krakers
- Geschillen tussen huurders en verhuurders bij wanbetaling, gebreken, contractbreuk
- Overdracht van handelsfondsen en de impact op handelshuurovereenkomsten;
- Bijstand bij gerechtelijke procedures
- Advies bij renovatieverplichtingen en conformiteitsvereisten van het verhuurde pand
- …